한국토지주택공사 (LH) 분양 및 임대주택 종류와 변경내용

한국토지주택공사 (LH) 분양 및 임대주택 종류와 변경내용

by. siello 한국주택공사 LH 분양 및 임대주택 종류와 변경내용 올해에는 한국주택공사에서 분양 임대주택 7만 4천 호의 입주자를 모집한다고 합니다. 부동산 침체기에 시세보다. 최고 80나 저렴한 가격 등 여러 형태의 분양 임대주택에 공급되고 또 정부의 방침인 5년 내 공공분양 50만원 공급을 위해 앞으로도 많이 공급할 예정입니다. 그런데요 뉴홈, 신혼희망타운, 영구임대, 국민임대, 행복주택, 공공임대, 매입임대, 전세임대 등 종류가 굉장히 많고 이름이 비슷비슷해서 헷갈리셨죠. 대통령 선거만 하면 부동산 정책은 계속 바뀌기 때문에 여러 유형의 공공주택들이 새로 생기거나 변경됩니다.

유형이 다양해지면서 입주자격 거주 면접 등이 달라지고 이전에 있던 제도를 조금씩 변경하기 때문에 공무원들도 헷갈려 하는 부분입니다.

LH 임대주택 종류

공공임대주택은 5년, 10년, 50년 등 정해진 기간 종안 임대로 살다가 나중에 분양 우선권을 받는 주택입니다. 국민임대주택은 2년 단위로 계약해 최대 30년까지 거주할 수 있는 주택입니다. 영구임대주택은 취약계층을 대상기초생활수급자, 국가유공자, 한부모가족, 장애인 등으로 아주 저렴하게 제공하는 주택입니다. 매입임대주택은 정부가 민간 임대주택을 매입해 제공하는 주택입니다. 제시 지역과 주택 종류가 매우 다양합니다.

전세임대주택은 민간 임대주택을 LH가 대신 전세 계약해서 제공하는 주택입니다. 비교적 저렴하게 임대할 수 있습니다. 장기전세주택은 주로 서울에서 볼 수 있는 형태로 장기간 전세를 내고 거주하는 주택입니다.

종류별로 구분해보시면 LH에서 직접 아파트를 지어서 제공하는 건설인데 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 공공임대주택 이렇게 4가지로 나뉩니다. 영구임대주택은 전용넓이가 40제곱미터 이하로 작지만 임대 기간이 50년으로 길며, 보증금과 임대료가 시중시세의 30 수준으로 30가 저렴한 것이 아니고 70 저렴한 주택입니다. 우선공급과 일반공급으로 나눠서, 우선공급은 신혼부부, 귀한국군포로, 국가유공자 등 이있습니다. 일반공급은 다시 1순위와 2순위로 나뉩니다.

국민임대주택은 소득분위 1에서 4분의 저소득층에 주거안정을 도모하기 위해 만든 임대주택인데, 전용면적은 60제곱미터18.2평 이하이고 임대기간은 30년입니다. 보증금과 임대료가 시중 시세의 60에서 80 수준이고, 소득기준은 70 이하인 가구가 해당합니다.

1 공통 유의사항

고객들의 편의를 위해 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장 접수를 희망하는 경우에는 장애인 혹은 고령자에 한해서 가능하며, 인터넷 접수 대행을 신청할 수 있습니다.

이렇게 lh국민임대주택에 대한 정보를 소개하여 드리도록 드렸습니다. lh국민임대주택은 저소득층이나 무주택자를 위해 제공하는 주거 안정을 위한 주택입니다. 관심이 있는 분들은 기간 내에 구해 보시기 바랍니다.

LH 임대주택 상호전환 조건완화

상호전환은 월세를 줄이는 대신 예치금을 더 많이 내거나, 예치금을 줄이는 대신 월세를 더 많이 내는 것을 말합니다. 월세를 줄이는 것이 좋을지, 예치금을 줄이는 것이 좋을지 비교 후 선택 할 수 있습니다.

조건 완화는 기존에 있던 신청 자격을 완화해서 당첨자를 뽑는 것을 말합니다. 신청 자격이 약간 부족했던 분들에게 좋은 조건입니다.

매입임대 및 전세임대주택

올해 입주자 모집 물량을 보시면 매입 임대와 전세임대가 압도적으로 많습니다. 새로 건설하기보다는 기존에 건축된 아파트를 LH에서 매입하거나 전세거래를 대신해주고 있습니다. 매입임대주택은 기존의 다가구 주택 등울 매입해서 저렴하게 임대하는 방식으로 영구 임대 주택과 임대조건이 유사한 수준이고 최초 임대기간은 2년이지만 9회까지 재 계약할 수 있어서 20년 동안 거주할 수 있습니다. 입주자격은 대략적으로 1순위는 생계의료급여수급자, 한부모 가족이며, 2순위는 소득 50이하 입니다.

전세임대주택는 LH에서 대신 과거 주택 집주인과 먼제 전세거래를 체결하고 이후에 다시 저렴하게 재임대 하는 방식인데, 전세보증금 일부하고 그에 해당하는 이자만 부담해서 월 임대료를 최소화하는 것아 장점입니다.

자주 묻는 질문