LTV에 맞는 대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장약점 등 )

LTV에 맞는 대출 총정리 ( 자격조건, 상환방식, 장약점 등 )

금융당국의 가계대출 조이기로 인해 5대 은행권의 대출 금리가 하루새 0.2 P 올랐습니다. 정부가 은행 금리에 관하여 지나치게 개입한다는 목소리가 여기저기서 들려오고 있습니다. 내용 요약 금융당국이 가계대출 조이기에 나선 가운데 시중은행들이 정부 정책에 발맞추어 LTV에 맞는 대출 금리 인상에 나서고 있습니다. 작년에 하락폭이 컸던 만큼 부동산 시장에서 경기 회복의 기미가 차츰 보이기 시작하자 5대 시중 은행의 LTV에 맞는 대출 잔액은 2년 만에 최대 폭으로 증가하고 있습니다.

실시간 LTV에 맞는 대출 금리비교

다음은 해당 이자율 비교 사이트를 통해 2023년 9월 22일 현 시점 직접 실시간 LTV에 맞는 대출 금리비교를 진행해 본 결과입니다. 아래 테이블에서 보시는 것처럼, 2023년 9월 22일 현재 가장 낮은 LTV에 맞는 대출 금리를 제공하고 있는 곳은 BNK 경남은행으로 3.85를 제공하고 있습니다. 하지만 이는 단순 기준금리에 가산금리를 더하고 우대금리를 적용한 결과로써 개인별 상황에 따라 최종 LTV에 맞는 대출 금리는 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

위와 같이 은행 LTV에 맞는 대출 금리비교를 통한 결과, 비교적 저렴한 은행 LTV에 맞는 대출 금리를 제공하는 은행은 신한은행, BNK 부산은행, 광주은행 그리고 수협은행으로 나타나며, 가산금리 측면에서는 온라인은행인 카카오뱅크와 케이뱅크가 가장 저렴한 금리를 제공하는 것을 확인할 수 있습니다.

DTIDebt To Incom

총부채상환비율, 음.DSR하고 비슷합니다. DTI 역시 나의 소득액이 6000만원이고, DTI가 40라면 연간 2400만원까지 즉 1달에 200만원 상환능력 범위 안에서 돈을 빌려준다는 것입니다. 여기까지만 보시면 사실 DSR하고 같아보이나, 요렇게 차이가 있습니다. 고려 DTI를 만족한다하여도 어쩌면 DSR에서 걸러지기 때문에 DSR에 신경을 많이 씁니다.

실시간 은행 전세자금대출 금리비교

다음으로는 1억의 전세자금을 만기상환방법을 적용하여 은행 전세자금대출 금리비교를 진행한 현황입니다.

아래 테이블에서 확인해볼 수 있는 것처럼 2023년 9월 22일 현재 은행 전세자금대출 금리가 가장 낮은 곳은 하나은행으로 3.57%를 대출금리를 제공하고 있으며, NH농협과 도 비슷한 전세자금대출 금리를 제공하고 있는 것을 확인할 수 있습니다.

dsr 규제란?

LTV , DSR, DTI 연관 게시물 아랫부분에 링크 걸어 놓은 거 참고하시기 바랍니다. 여기서는 간단하게 뉴스와 연관된 부분을 중심으로 살펴보겠습니다. dsr이란? Debt Service Ratio 총부채원리금상환비율로 개인이 받은 대출의 연간 원리금을 연소득으로 나눈비율. 주담대 원리금 상환액 등등 대출 원리금 상환액 연소득 연소득액이 높을수록 대출을 더 많이 할 수 있었으나 dsr은 모든 빚의 원금과 이자를 포함하므로 dsr적용 시 대출이 까다롭다고 보시면 되겠습니다.

LTV에 맞는 대출 상환방식

대출 상환 방식은 대출을 받은 금융기관과 대출 계약의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

일반적으로 사용되는 주택 담보 대출의 주요 상환방식은 아래와 같으니 참고하시면 될 것 같습니다. .

1 원금과 이자를 포함한 월 상환금액 이 방식은 대출 원금과 이자를 일정한 기간 동안 균일한 월 상환금으로 나누어 지불하는 방식입니다. – 대출 계약 초기에는 이자 비중이 높고 원금 상환 비중이 낮습니다. 하지만 시간이 지남에 따라 원금 상환 비중이 높아지고 이자 비중이 낮아집니다.

2 고정 이독립 대출 대출 이자율이 대출 초기에 결정되고, 대출 기간 동안 일정하게 지속적인 대출입니다. 월 상환금은 대출 계약에서 정한 이자율과 원금 상환에 따라 결정됩니다.

많은 정부 개입 논란

한편, 이같이 은행권의 움직임은 금융당국의 지나친 개입 때문이라는 비판도 나오고 있습니다. 김주현 금융위원장이 국정감사에 출석해 은행들의 50년 만기 주담대는 변동금리로 나이 제한이 없고, 다주택자를 포함하는 등 금융상품 상식에 맞지 않다며 대출을 늘려서 수익을 확대하려는 것이라고 지적했다. 하지만 다른 입장에서 생각하면 금융소비자들이 받아야 할 혜택을 못 받게 하는 것이 금융위가 할 일인지 반문하지 않을 수 없습니다..

자주 묻는 질문