주택연금 가입필요조건 및 신청 방법(오피스텔 포함)

주택연금 가입필요조건 및 신청 방법(오피스텔 포함)

주택연금이란 자신의 집을 담보로 제공하고 내 집에서 계속 지내면서 평생 동안 매월 연금을 받게 하도록 국가에서 보증하는 제도입니다. 집은 있지만 노후에 특수한 소득액이 없어 생활비걱정 하시는 분들이 이용할 수 있는 좋은 제도입니다. 주택연금을 신청하기 위해서는 먼저 주택연금에 가입을 하여야 합니다. 주택연금의 가입 조건은 총 5가지입니다.

주택연금 종류 3가지

1 주택담보대출상환용 주택연금 주택소유자 혹은 배우자가 만 60세 이상인경우 가입이 가능합니다. 부부 기준 1주택 소유 및 9억원 이하인 경우 가입이 가능하며 다주택자인 경우에는 합산 주택가격이 9억원 이하여야 합니다. 합산가격이 9억원을 초과한 2주택가입자는 3년 이내 1비거주1주택을 처분해야만 되는 약정을 하면 됩니다. 2 우대형 주택연금 저가 주택을 보유한 주택소유자에게 우대혜택을 주는 연금으로 일반주택연금보다.

최대 17많은 연금이 지급됩니다. 주택소유자 혹은 배우자가 만 60세 이상인경우 가입이 가능합니다. 주택가격이 1.5억원 이하여야 가입됩니다.

개선된 제도

주택 공시가격 9억 원 12억 원까지로 상향 총대출 한도 5억 원 6억 원으로 상향 총대출 한도 5익 이상인 경우 월지급금 최대 20 증가 가능성 있음 다주택자 합산 12억 원 이내면 거주 중인 주택 담보로 가입 가능 12억 원 초과 2 주택자 담보 주택 외 주택을 3년 내 처분한다면 가입 가능 주택연금 예산연금 수령액도 조회할 수 있습니다.

부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 합니다.

두 번째 주택연금 가입조건입니다. 부부 중 한 명은 반드시 만 55세 이상이어야 합니다. 2023년 7월 26일 기준, 출생일이 1968년 7월 26일보다. 빨라야 합니다. 첫 번째와 두 번째 조건을 보시고 주택연금은 부부만 신청할 수 있다고 생각해볼 수 있겠지만 독신분들도 주택연금을 신청할 수 있습니다. 참고 바랍니다.

주택연금 개정

오는 10월부터 공시지가 9억 이하에서 12억이하로 개정됩니다. 예를 들어 만 55세, 공시지가 12억 주택으로 연금을 수령한다면 매월 181만 4천원을 수령받을 수 있게 됩니다.

다주택자의 경우에도 소유한 주택 합산 가격이 12억 이하면 가능해집니다. 다만 실거주요건이 있다고 해서 주민등록이 되어 있고 실거주를 해야 가능합니다. 주택 외 주거 목적의 오피스텔이나 노인복지주택도 가능합니다.

주택연금 인터넷 가입요청 및 절차

주택연금 신청은 PC나 모바일로 인터넷 홈페이지에서 신청을 할 수 있습니다. 을 하시면 공사 직원이 연락을 드려 신청내용 확인 및 심사를 진행합니다. 주택연금 가입신청을 위해 공동인증서구 공인인증서 로그인을 해야 합니다. 주택연금 설명서 및 체크 리스트를 반드시 읽어보신 후 가입신청을 하시기 바랍니다. 성년후견제도를 이용 중인 경우 인터넷 가입신청이 불가능하며 담보주택 소재지 관할 지사로 문의해 주시기 바랍니다.

신청 시 개인 정보 제공 동의, 설명사항 확인, 접수 신청서 작성, 신청내용 확인 및 신청서 제출의 단계를 거칩니다. -검증 및 실행은 접수 신청이 완료되면 관할 지사에서 신청내용 확인 및 필요한 서류를 안내합니다.

참고 사항

부부 중 1명이 만55세 이상이거나 부부 중 1명이 대한민국 국민이면 가입할 수 있습니다. 부부 기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택소유자다주택자라도 합산 가격이 9억 이하면 가입 가능, 공시가격 등이 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 처분 시 가입 가능이면 됩니다. 주택법 제2조제1호에 따른 주택, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택이거나 주거목적 오피스텔을 대상으로 합니다. 주택연금 가입주택을 가입자 혹은 배우자가 실제로 거주지주민등록전입로 활용하고 있어야 합니다.

채무관계자가입자 및 배우자는 의사능력 및 행위능력이 있어야 가입 가능합니다.

주택연금 상담 및 신청 안내

주택연금 상담 및 신청은 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하는 방법이 있습니다. 또 한 가지는 인터넷을 통해 가입 상담 신청이 가능합니다. 인터넷을 통해 가입신청을 하시면 한국주택금융공사 직원이 연락을 드려 신청내용 확인 및 심사를 진행합니다. 주택 소재지 관할 지사를 방문 시청 시 보장 검증 및 보증서 발급받아야 하며, 금융기관을 방문하여 금융거래 약정한 후에 주택연금을 받으시면 됩니다.

방문 신청이 어려우신 분은 상담 예약을 통해 상담 소망 일자 혹은 신청일 이후 2일 이내에 전문 상담실장이 안내 전화를 받으실 수 있습니다.

주택연금 가입에 따른 비용

주택연금 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있고 가입 시 직접 내는 비요은 감정평가수수료, 등록면허세 등이 있습니다. 우대형 주택연금 가입자는 필요시 감정평가수수료 지원합니다.

자주 묻는 질문