구수산 화성파크드림 구수산공원 분양가 대구 읍내동 입지VR 아파트시세 경쟁정도 분석

구수산 화성파크드림 구수산공원 분양가 대구 읍내동 입지VR 아파트시세 경쟁정도 분석

대구 입주 아파트 시세22년서구 대구 서구 24년25년 입주 아파트 총정리3월ft. 서대구역센텀화성파크드림 마피 4천, 힐스테이트서대구역센트럴 악성 미분양,두류역자이 마피5천,두류스타힐스 마피1천 22년 이전까지는 평리푸르지오가 서구의 최신축 아파트였으나, 평리뉴타운 대규모 개발로 인해 공급폭탄이 이루어지고 있는 서구입니다. 2023년은 7000세대 이상의 대규모 공급이 이루어졌고, 2024년에는 1개 단지, 2025년에는 3개 단지가 입주 예정입니다.

그럼 각 단지들의 현재 시세와 상황을 살펴보도록 하겠습니다.

화성파크드림 구수산공원 분양가

올해 5월 경북 포항시 북구에서 공급된 힐스테이트 환호공원 1,2블록은 환호공원 민간공원조성 특례사업으로 진행되었으며 청약접수 결과, 1블록 1,053가구 모집에 1만4688건이 접수되어 평균경쟁률 13.95대 1, 2블록 893가구 모집에 1만6242건이 접수되어 18.19대 1을 각각 기록했다. 올해 4월 경남 창원시 성산구 내동에 공급된 힐스테이트 창원 더퍼스트는 대상공원 민간공원조성 특례사업으로 진행되었으며 청약접수 결과, 1,116가구특별제시 제외 모집에 2만1550건이 접수되어 평균경쟁률 19.31대 1을 기록했다.

올해 7월 대구광역시 북구 관음동에서 공급이 진행된 태왕아너스 프리미어 청약접수 결과, 134가구특별제시 제외 모집에 33건만이 접수되어 전평형 미달되었습니다.

구수산 화성파크드림 구수산공원주변시세

최근 시기 가장 차가워진 부동산 시장은 바로 대구일텐데 그러한 분위기 속에서 일부 실거래는 이뤄지고 있습니다. 구수산 화성파크드림이 공급되는 대구 북구 읍내동 주변으로는 2009년식 칠곡이편한세상이 올해 7월 84형 3.5억, 2007년식 칠곡1차한라하우젠트가 지난 6월에 84형 기준 3.98억에 거래된바 있어 최근 시기 산정된 분양가는 다소 높은 느낌이라는 것을 지우기는 어렵고 현재도 과공급이 이어지고 있는 점을 볼 때 역시 등등 매물과 경쟁을 통해 거래가 이뤄질 것으로 보입니다.

구수산 화성파크드림 구수산공원 입지환경

그럼에도 최근 시기 제공되는 구수산 화성파크드림 구수산공원이 애정을 받는 것은 민간공원 조성 특례로 조성되는 만큼 커다란 공세권이자 숲세권을 누릴 수 있는 프리미엄과 더불어 대구 도심까지 빠르게 이동할 수 있는 3호선 동천역 역세권에 인접하고 있는 점과 주변으로 대천초, 관천중, 동평중 등 여러 학교가 위치하고 있는 점, 홈플러스를 비롯 칠곡경북대병원, 칠곡카톨릭병원 등 여러가지 편의시설은 생활의 편의를 더할 것으로 보입니다.

구수산 화성파크드림 구수산공원청약일정

구수산 화성파크드림 구수산공원는 8월 5일 특별공급을 시작으로 8월 8일 1순위 일반공급을 실시하며, 8월 9일 2순위 일반공급을 실시하였으며 8월 16일에 당첨자 발표를 예정하고 있습니다.

자주 묻는 질문