주택과 세금 부동산 거래신고와 자산 계획서 제출
최근 시기 보금자리론을 통하여 주택을 구입하였습니다. 태어나서 처음으로 큰돈을 들여서 주택을 구입합니다. 보니 신경 쓸 부분도 많고, 챙겨야 할 것도 정말 많았습니다. 특히 부동산 잔금일에 내야 하는 취득세라는 것부터가 시작하여 생소하게 느껴졌는데요. 특히, 저처럼 생애 최초로 주택을 산다는 경우에는 주택 취득세 감면 혜택을 받을 수 있다고 합니다. 그래서, 이번에는 기존에 적용되고 있는 부동산 취득세 세율과 생애 최초 주택 취득세 감면 혜택에 대한 내용을 알아보겠습니다.
취득세란 매매, 상속, 증여, 기부 등으로 인한 취득이나 권능 획득 등 모든 획득 행위에 부과되는 지방세 항목입니다. 본 포스팅에서는 주택 구입 시 취득세에 대하여 알아볼 예정인데요. 부동산 획득 시 취득세 과세표준은, 개인 간 거래 시 부동산 실거래가액 아니면 시가표준액 중 더 높은 금액을 과세표준으로 하여 취득세를 부과합니다.
부동산실거래가 미신고 및 허위신고
만약 신고를 하지 않거나 허위로 신고한 경우, 취득세의 3배 이하의 과태료 처분을 받을 수 있으며 거래를 하는 당사자가 중개업자에게 신고를 하지 못하게 하거나 허위 내용을 신고하도록 요구한 경우에도 500만 원 이하의 과태료 처분을 받게 됩니다. 또한 중개업자가 계약서를 허위로 기재하거나 이중으로 작성하면 중개업 등록취소 아니면 6개월 이내 자격정지 처분을 받습니다.
생애 최초 주택 취득세 감면 혜택
생애 최초로 주택을 취득하는 경우에는, 구입한 주택에 3개월 이내에 상시 거주할 목적이며, 소득 기준을 초과하지 않는 대상자에 한해서 취득세를 감면받을 수 있습니다. 생애 최초 주택 취득세 감면 조건과 신청 방법, 유의사항에 대하여 알아보겠습니다. 생애 최초 주택 취득세 감면 조건은 다음과 같습니다. 생애 최초 주택 취득세 감면 조건에 해당할 경우 감면 혜택은 다음과 같습니다. 다음으로, 생애 최초 주택 취득세 감면 신청 방법에 대하여 알아보겠습니다.
생애 최초 주택 취득세 감면을 신청하려면 산다는 주택 소재지 관할 세무부서에 방문하여 신청 서류를 제출하면 됩니다. 신청 서류 목록은 다음과 같습니다. 저의 경우, 위의 서류 중에서 웬만한 것들은 이전에도 발급 받아본 경험이 있었는데, ”소득금액증명원”은 처음으로 발급 받아 봤습니다. 그래서, ”소득금액증명원” 발급 방법에 대한 데이터를 따로 만들어봤습니다.