2020년에 내 집 마련하는 팁 부동산 시장 파악하고, 방안을 철저하게 세우자

2020년에 내 집 마련하는 팁 부동산 시장 파악하고, 방안을 철저하게 세우자

부동산 시장의 현재 상황 최근 동안 부동산 지표가 반등하고 있으며 수도권 지역이 이미 바닥을 다진 후라는 일부 전문가들 의견이 있습니다. 또한, 집을 사겠다는 사람들이 늘어나고 있고 서울의 핵심지역에선 신고가 거래도 나오고 있다고 합니다. 이런 싱황에 대하여 한 부동산 전문가는 고금리에 대한 내성도 생긴 만큼 금리는 이젠 변수가 아닌 상수라고 전망하며 미분양이 줄고 분양가가 높일 수 있는 것 등이 의사결정에 더 큰 영향을 미칠 것이라고 전망했습니다.

이런 이유로 탄탄한 수요가 있어 부동산 가격은 다시 반등할 수 있다는 의견도 있습니다. 금리 상승 최근 국내 대출금리는 금리 인하에 대한 시장의 기대감이 사라지면서 올라 주담대 금리 상단은 6대로 올라섰습니다.

내년 주식시장 분위기 전망

내년에 미 연준이 목적으로 하는 기준금리가 얼마가 될 것이냐에 따라 국내 주식시장도 따라서 반응할 것으로 보입니다. 현재 러시아와 우크라이나의 전쟁이 장기화되고 있고 물가상승률에 국제유가와 집 렌트비가 크게 반영되는 만큼 미연준이 목적으로 하는 물가상승률 2대 유지는 힘들 것 같습니다. 그래도 현재 미국 내 기준금리 4.5를 미국 주식시장이 반영하고 있는 듯하여 현재보다. 나쁠 경우의 수는 크게 없을 것 같습니다.

최근 미국 나스닥도 연저점을 갱신하였고 내년에는 올해보다. 좋은 시장이 되지 않을까 하며 올해 마지막에 크리스마스 랠리를 기대하여 보겠습니다. 빨리 우리나라도 공매도 한시적 금지법과 빠른 증시 안정펀드 집행으로 증시가 안정되고 상승하기를 기대합니다.

현재 주식 시장 상황

현재 주식시장은 미 연준의 금리 인상 리스크와 강 달러 현상, 미국과 중국의 반도체 전쟁 그리고 러시아와 우크라이나의 전쟁, 일부 후진국들의 국가채무 불이행디폴트 상황 등으로 인하여 불확실성이 많이 커진 상황이고 현재와 미래가 불투명한 악재가 가득한 시장이라고 할 수 있습니다. 미연준의 금리인상 기조와 스탠스에 따라서 미국 시장과 국내 시장이 안정되느냐 나락으로 가느냐가 결정될 것이지만 제 짧은 소견으로는 호재보다.

악재가 많은 것이 현실이라고 보입니다. 올해 어느 시점에 주식에 투자를 하셨던지 수익을 보신 분이 얼마나 있을까요? 올해는 내내 힘든 시장이었고 남아있는 기간 동안 얼마나 반등할지는 아직 미지수이고 미래가 그렇게 좋게 그려지지는 않습니다.

현재 부동산 시장 상황

저는 늘 부동산에 관심이 많았고 부동산 뉴스들을 보며 공부를 지속적으로 해오고 있는데요. 현재 부동산 시장은 길고 긴 불장을 지나 하락기에 접어들었다고 보입니다. 우리나라의 부동산은 살기 위한 Living의 거주 목적도 있지만 투자의 수단으로써의 목적이 더 크다고 생각됩니다. 20132015년도 분위기만 해도 집값은 오르지 않는다는 사회의 인식이 팽배해 있었고 많은 주변 사람들은 매매를 하지 않고 당연히 전세를 사는 분위기였습니다.

하지만 최근 몇 년간 불장으로 투자 수익이 증가하면서 너도 나도 매매에 뛰어들었고 벼락 거지 영끌족 이라는 신조어도 생길 만큼 엄청한 투기 열풍이 불었습니다. 현재는 강한 부동산 규제 정책으로 다주택자들이 매수시장에 신규로 참여하지 못하게 되었고 집 살 여력이 있는 인원은 다.

내년 부동산 시장 전망

가장먼저 무주택자 분들이라면 내년까지는 그냥 관망하시는 것이 좋을 것 같습니다. 매도자 분들이라면 현재와 같은 거래절벽이 유지되겠지만 정부의 규제완화로 인하여 적절한 매도 타이밍이 생길 수도 있으니 늘 부동산에 주목을 가지시고 공부하시길 바랍니다. 부동산은 기본적으로 긴 상승과 하락 사이클이 존재하며 자산시장에서 부동산은 꽤나 더디게 움직이고 무거운 편이기에 현재 상황을 반영하는 데 있어서 꽤 오랜 시간이 걸리게 됩니다.

상승할 때도 하락할 때도 느리지만 더디게 움직여서 마치 항공모함에 두상 방향을 트는 것과 비슷하게 비유되곤 합니다. 그렇기에 주식시장이예 삼성 하락한 만큼 부동산 시장은 아직 그 정도의 하락은 오지 않았습니다. 향후 몇 년간 침체기와 하락기가 올 것으로 예상되지만 하지만 하지만 부동산 거래절벽으로 인해 세수에 문제가 생기고 수많은 영끌족 들로 인하여 현재의 고금리에서 가계부채까지 심각한 상황입니다.

자주 묻는 질문